Gayrimenkul Beyanı

Kuzey Kıbrıs'ta yabancı gayrimenkul sahipleri için mevzuat değişiklikleri

21 Mayıs 2024 itibariyle, Kuzey Kıbrıs'taki yabancı gayrimenkul sahipleri yeni kurallarla karşı karşıya. Artık gayrimenkullerini yasal gerekliliklere göre beyan etmek zorundalar.

Beyan nasıl yapılır?

Beyan yapmak için, en az bir gayrimenkulün arazi komitesine kaydedilmiş olması gerekmektedir. Ayrıca Bakanlar Kurulu'na başvuru yapılması gerekecektir. Birden fazla gayrimenkulünüz varsa, her bir sonraki gayrimenkul için ilk beyanın ardından, sözleşmede belirtilen değerin %1'lik devlet harcını ödemeniz gerekecektir.

Önemli bir nokta, beyanın, gayrimenkulün 21.11.2024 tarihinden itibaren 24 ay içinde satılmasını zorunlu kılmasıdır. Satış sırasında, sahip, sözleşmede belirtilen bedelin satıcı vergisinin yarısı kadar bir vergi ödemek zorunda kalacaktır.

Beyan için gerekli belgeler nelerdir?

• Doldurulmuş başvuru formu.
• Pasaport fotokopisi.
• Satış sözleşmesi fotokopisi.
• Gayrimenkul bedelinin %1'i kadar devlet harcı ödemesi.

Yabancı gayrimenkul sahiplerine, yeni gereksinimlere göz atmalarını ve bunlara uymalarını tavsiye ederiz, böylece olası sorunlardan kaçınabilirsiniz.

Daha fazla bilgi veya beyan süreciyle ilgili yardım için Kuzey Kıbrıs'taki gayrimenkul uzmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz. Yeni kurallar hakkında bilgi edinmenize ve gerekli tüm belgeleri hazırlamanıza yardımcı olacaklardır.