Eğer taşınmaz alımında sadece imzalanmış bir sözleşme varsa, ne yapılmalıdır?

21 Mayıs 2024 tarihinden itibaren "Yabancıların Taşınmaz Edinmesi Hakkında Kanun" yürürlüğe girmiştir. Artık taşınmaz alımı belirli aşamalardan geçmeyi gerektirmektedir.

Sözleşme İmzalandıktan Sonraki Temel Adımlar

• Sözleşme, 21 Kasım 2024 tarihine kadar tapu ve vergi dairelerinde kaydedilmelidir.
• Kaydın yapılması sırasında, işlem tutarının %0,5'i kadar damga vergisi ve tapu devir harcının yarısı (%6) ödenmelidir.
• Eğer kayıt, imzalanmasından sonraki 21 günden sonra yapılırsa, damga vergisi oranı %1,5'e yükselecektir.
• Başvurunun Bakanlar Kurulu'na yapılması gerekmektedir.
• Onay sonrası, tapu devir harcının geri kalan kısmı (%6) ödenmelidir.

Sıkça Sorulan Sorular

Tapu nedir ve neden önemlidir?

Tapu, taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkınızı kanıtlayan resmi bir belgedir. Kuzey Kıbrıs'ta buna "koçan" (Taşınmaz Mal Koçanı) denir.

Vergiler hangi sırayla ödenir?

İlk olarak damga vergisi ve kadastro harcı ödenir, ardından KDV ödenir ve son olarak tapu devir harcı ödenir. Taşınmaz alımındaki vergiler hakkında daha fazla bilgiye, taşınmaz vergileri konusundaki materyalimizde ulaşabilirsiniz.

Kuzey Kıbrıs vergi daireleri hakkında nereden bilgi alabilirim?

Tüm vergi daireleri iletişim bilgileri ve şube adresleri bu sayfada