Sporządzanie umów w dwóch językach

Po co sporządzać umowę w dwóch językach na Cyprze Północnym?

• Obowiązkowość języka tureckiego
• Struktura i kluczowe punkty
• Moc prawna wersji

Umowa kupna-sprzedaży stanowi fundament bezpieczeństwa transakcji. Jednak na Cyprze Północnym zagraniczni inwestorzy stają przed dylematem: ustawodawstwo wymaga użycia języka urzędowego, którego kupujący często nie rozumie. Rozwiązaniem jest sporządzenie umowy w dwóch językach (na przykład turecki + rosyjski lub turecki + angielski). Takie podejście zapewnia zgodność z prawem i pełną przejrzystość warunków dla klienta.

Obowiązkowość języka tureckiego

Zgodnie z ustawodawstwem TRPC, prowadzenie dokumentacji i rejestracja transakcji w organach państwowych (w Katastrze Gruntów, w Urzędzie Skarbowym) odbywają się wyłącznie w języku urzędowym.

Ważne: Umowa sporządzona wyłącznie w języku obcym (rosyjskim lub angielskim) nie zostanie przyjęta do rejestracji w Rejonowych Komitetach ds. Gruntów. Wersja turecka jest obowiązkowa.

Opracowujemy umowy bipatryczne (dwujęzyczne), w których tekst jest podzielony na dwie kolumny. Pozwala to klientowi osobiście czytać i rozumieć każdy podpisywany punkt, bez polegania na ustnym tłumaczeniu.

Struktura i kluczowe punkty

Aby zminimalizować ryzyko i chronić aktywa, umowa powinna zawierać szczegółową regulację wszystkich etapów transakcji. Zamiast ogólnego terminu „towar”, w transakcjach dotyczących nieruchomości określamy następujące parametry:

1. Dane stron. Pełna identyfikacja sprzedającego i kupującego (dane paszportowe, adresy).
2. Opis obiektu (Przedmiot transakcji). Dokładne cechy: numer ewidencyjny działki, powierzchnia, układ pomieszczeń, specyfikacja materiałów wykończeniowych.
3. Cena i sposób rozliczeń. Ustalenie ceny, waluty, harmonogramu płatności oraz kar za opóźnienie.
4. Terminy i przekazanie posiadania. Dokładna data przekazania kluczy i warunki, na jakich to następuje.
5. Prawa i obowiązki. Regulacja działań stron do momentu uzyskania tytułu własności.
6. Gwarancje jakości. Odpowiedzialność dewelopera za wady ukryte oraz konstrukcję budynku.
7. Siła wyższa. Okoliczności siły wyższej zwalniające od odpowiedzialności.
8. Rozstrzyganie sporów. Tryb przedsądowego rozwiązywania sporów oraz właściwość sądów TRPC.
9. Dodatkowe warunki. Ustalenia indywidualne (meble, sprzęt, klimatyzatory).

Moc prawna wersji

Przy sporządzaniu umów dwujęzycznych kluczowe znaczenie ma określenie, która wersja ma pierwszeństwo w przypadku rozbieżności.

• Zazwyczaj wersją nadrzędną jest wersja turecka, ponieważ to właśnie ona będzie rozpatrywana przez sąd w razie sporu.
• Naszym zadaniem jako prawników jest zapewnienie maksymalnej dokładności tłumaczenia prawnego, aby treść znaczeniowa wersji rosyjskiej/angielskiej w pełni odpowiadała tureckiemu oryginałowi.

Firma DeJure Consulting gwarantuje profesjonalne dostosowanie kontraktów pod względem językowym i prawnym, chroniąc Państwa interesy w ramach porządku prawnego Cypru Północnego.

Elvina Sabirova

Licencjonowany adwokat

Numer telefonu

+905391190555

Email

info@dejurecy.com

Umów rozmowę

Umów rozmowę

Zostaw zgłoszenie i uzyskaj profesjonalną pomoc naszego specjalisty.

Submit