Mülkiyet Hakkı Kaydı İçin Bakanlar Kuruluna Başvuru
Kuzey Kıbrıs Bakanlar Kurulu’na Başvuru: Mülkiyet Tescili
- Bakanlar Kurulu Onayı Neden Gereklidir?
- Güvenlik Kontrolleri ve Ret Nedenleri
- Gerekli Belgeler ve Devlet Harcı
Bakanlar Kurulu Onayı Neden Gereklidir?
Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın almak çok aşamalı bir süreçtir. Satış sözleşmesini imzaladıktan, Tapu Sicil ve Vergi Dairesi'ne kaydettirdikten sonra, resmi olarak binanın (daire veya villa) sahibi olursunuz. Ancak arsa tapusunu yabancı bir kişinin adına geçirmek için yetkili makamların zorunlu onayı gereklidir.
Bakanlar Kurulu’na başvurmak, işlemi meşrulaştırmak ve mülkiyet haklarını nihai olarak resmileştirmek için gereklidir. Bu, sadece binanın değil, aynı zamanda altındaki arsanın da tam sahibi olmak isteyenler için kritik bir adımdır.
Güvenlik Kontrolleri ve Ret Nedenleri
Prosedürün temel amacı ulusal güvenliği sağlamaktır. Devlet, alıcının kimliğini ve gayrimenkulün konumunu detaylı şekilde inceler. Ana gereklilik, başvuranın sabıkasız olmasıdır; bu belgenin başvuru tarihinden en fazla 6 ay önce alınmış olması gerekir. Kişi Kuzey Kıbrıs’ta 5 yıldan fazla yaşıyorsa, yerel sabıka kaydı belgesi sunulabilir.
Dikkat: Hükümet stratejik bölgeleri sıkı şekilde kontrol eder. Seçilen gayrimenkul askeri tesis veya üslerin 300–500 metre yakınındaysa, başvuru reddedilecektir.
Gerekli Belgeler ve Devlet Harcı
Bakanlar Kurulu prosedürünü başarıyla tamamlamak için doğru bir belge paketi hazırlanmalı ve ücretler ödenmelidir. Şu anda gerekenler:
- Doldurulmuş standart başvuru formu.
- Geçerli uluslararası pasaportun kopyası.
- Sertifikalı satış sözleşmesi kopyası (Vergi Dairesi mühürleri ve Tapu Komitesi notu ile).
- Asıl sabıka kaydı belgesi (gerekirse çeviri ve apostil ile).
- 25.600 TL tutarındaki devlet harcının makbuzu.
- Hukuk büromuz için vekaletname.
Prosedürlere uyulması ve belgelerin zamanında teslimi, tapu alımında gecikmeleri önler. DeJure Consulting, devlet makamlarıyla tüm aşamalarda profesyonel destek sağlamaya hazırdır.
Geri arama
Talep bırakın ve uzmanlarımızdan uzman yardımı alın.
HİZMETLER
Kuzey Kıbrıs’ta Satış Sözleşmelerinin Hazırlanması
KKTC’de lisanslı bir avukatın danışmanlığı
Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Kontrolü (Search): Hacizler
Yurt dışında düzenlenen vekaletnamenin legalizasyonu
İki dilde vasiyetname hazırlanması, yerel mahkemede tescil edilmesi
Kuzey Kıbrıs'ta Miras İşlemleri
Kuzey Kıbrıs’ta yerel şirketin kurulması
Şirket Kaydı (Serbest Liman)
Kuzey Kıbrıs’ta mahkemede temsil: avukatlık hizmetleri
Konut veya Arsa Satın Alma İşlemlerinin Yürütülmesi
Alım satım sözleşmesinin Vergi Komisyonu ve Arazi Kadastrosuna tescili
Alım satım sözleşmesinin Vergi Kurulu ve Tapu Kadastro kayıtlarından çekilmesi
Kuzey Kıbrıs’ta tapu devri
Mülkiyet Hakkı Kaydı İçin Bakanlar Kuruluna Başvuru
Alım satım sözleşmesi ve/veya diğer belgelerin vekaletname ile imzalanması
Su bağlantısı konusunda yardım
Elektrik bağlantısı konusunda yardım