Co zrobić, jeśli przy zakupie nieruchomości mamy tylko podpisaną umowę?

Od 21 maja 2024 roku weszła w życie ustawa „O nabywaniu nieruchomości przez obcokrajowców”. Zakup nieruchomości teraz wymaga przejścia przez określone etapy.

Główne czynności po podpisaniu umowy

• Umowa musi zostać zarejestrowana w katastrze nieruchomości i urzędach skarbowych do 21 listopada 2024 roku.
• Podczas rejestracji należy uiścić opłatę skarbową w wysokości 0,5% wartości transakcji oraz połowę podatku od przeniesienia tytułu własności (6%).
• Jeśli rejestracja zostanie dokonana po 21 dniach od podpisania umowy, stawka opłaty skarbowej wzrośnie do 1,5%.
• Wymagane jest złożenie wniosku o pozwolenie w Radzie Ministrów.
• Po zatwierdzeniu należy uiścić pozostałą część podatku od przeniesienia tytułu własności (6%).

Najczęściej zadawane pytania

Co to jest tytuł własności i dlaczego jest ważny?

Tytuł własności to oficjalny dokument potwierdzający twoje prawo własności do nieruchomości. Na Cyprze Północnym nazywa się on „koçan” (Taşınmaz Mal Koçanı).

W jakiej kolejności płaci się podatki?

Na początku opłacane są opłaty skarbowe i katastralne, potem VAT, a na końcu opłata za przeniesienie tytułu własności. Szczegółowe informacje można znaleźć w naszym materiale na temat podatków przy zakupie nieruchomości.

Gdzie znaleźć informacje o urzędach skarbowych Cypru Północnego?

Wszystkie dane kontaktowe urzędów skarbowych oraz adresy oddziałów dostępne są na tej stronie.