Was tun, wenn beim Immobilienkauf nur ein unterschriebener Vertrag vorliegt?

Am 21. Mai 2024 trat das Gesetz "Über den Immobilienerwerb durch Ausländer" in Kraft. Der Kauf erfordert jetzt die Erfüllung bestimmter Schritte.

Wichtige Schritte nach Vertragsunterzeichnung

• Der Vertrag muss bis zum 21. November 2024 im Grundbuchamt und bei den Steuerbehörden registriert werden.
• Bei der Registrierung sind eine Stempelgebühr von 0,5 % der Summe und die Hälfte der Übertragungssteuer (6 %) zu zahlen.
• Wenn die Registrierung später als 21 Tage nach der Unterzeichnung erfolgt, erhöht sich die Stempelgebühr auf 1,5 %.
• Das Einreichen eines Antrags auf Genehmigung beim Ministerrat ist obligatorisch.
• Nach der Genehmigung ist die verbleibende Übertragungssteuer (6 %) zu zahlen.

Häufig gestellte Fragen

Was ist ein Grundbuchauszug, und warum ist er wichtig?

Ein Grundbuchauszug ist ein offizielles Dokument, das Ihr Eigentum an der Immobilie bestätigt. In Nordzypern wird es "Koçan" (Taşınmaz Mal Koçanı) genannt.

In welcher Reihenfolge werden die Steuern gezahlt?

Zuerst werden die Stempel- und Katastergebühren gezahlt, gefolgt von der Mehrwertsteuer, und zuletzt die Übertragungssteuer. Detaillierte Informationen finden Sie in unserem Artikel über Steuern beim Immobilienkauf.

Wo finde ich Informationen über die Steuerbehörden in Nordzypern?

Alle Kontaktdaten der Steuerbehörden sowie die Adressen der Büros finden Sie auf dieser Seite.