Проведение сделок по приобретению жилой недвижимости или земельного участка
Проведение сделок с вторичной недвижимостью на Северном Кипре
Покупка вторичной недвижимости на Северном Кипре — это выгодное вложение, однако процесс требует тщательной юридической проверки и соблюдения всех местных норм. Разберём ключевые этапы и особенности проведения таких сделок.
Этапы покупки вторичной недвижимости
-
Выбор объекта — важно провести детальный анализ рынка и убедиться в надёжности продавца.
-
Проверка прав собственности — перед заключением сделки необходимо убедиться, что у продавца есть все законные основания для продажи недвижимости.
-
Подписание договора купли-продажи — в договоре фиксируются все условия сделки, включая стоимость, сроки оплаты и передачи имущества.
-
Регистрация сделки — договор регистрируется в Земельном кадастре, что закрепляет право собственности за покупателем.
-
Оплата и передача прав — после завершения всех юридических процедур производится окончательный расчёт и передача ключей.
Юридические аспекты
-
Проверка объекта — перед покупкой необходимо удостовериться, что недвижимость не имеет долгов, обременений или судебных споров.
-
Наличие титула — на Северном Кипре существует несколько видов титулов на недвижимость, и важно выбрать объект с безопасным правовым статусом.
-
Оплата налогов и сборов — покупатель оплачивает гербовый сбор и налог на передачу права собственности.
Риски и как их избежать
-
Отсутствие должной проверки документов — рекомендуется привлекать профессионального юриста для юридической экспертизы сделки.
-
Неполное оформление прав собственности — важно не только подписать договор, но и зарегистрировать сделку в соответствующих органах.
-
Задержки с передачей недвижимости — все условия передачи должны быть чётко прописаны в договоре.
Заключение
Покупка вторичной недвижимости на Северном Кипре — это реальная возможность выгодно инвестировать в жильё или коммерческие объекты. Однако, чтобы избежать рисков, важно следовать всем юридическим процедурам и обращаться к профессионалам. Наши специалисты помогут вам провести сделку безопасно и с учётом всех правовых нюансов.

Мурад Гасым-заде
Специалист по недвижимости на Северном Кипре
Телефон
+90 539 119 05 55
Обратный звонок
Оставьте заявку и получите экспертную помощь от нашего специалиста.
Услуги
Открытие компании на Северном Кипре
Консультация лицензированного на территории ТРСК адвоката-юриста
Составление договоров на одном языке
Составление договоров на двух языках
Проверка недвижимого имущества на наличие обременений (SEARCH)
Легализация доверенности, оформленной за границей
Составление завещания на двух языках, регистрация в местном суде
Оформление наследства/завещания
Учреждение местной компании
Регистрация компании (свободный порт)
Представление ваших интересов в суде
Проведение сделок по приобретению жилой недвижимости или земельного участка
Регистрация договора купли-продажи в Налоговом Комитете и Земельном Кадастре
Снятие договора купли-продажи с регистрации в Налоговом Комитете и Земельном Кадастре
Перевод титула
Подача заявления о регистрации права собственности в Совет Министров
Декларация на недвижимое имущество
Подписание договора купли-продажи и/или других документов по доверенности
Помощь в подключении воды
Помощь в подключении электричества
Помощь в подключении воды + электричества