Как поступить, если при покупке недвижимости есть только подписанный договор?

С 21 мая 2024 года вступил в силу закон "О приобретении недвижимости иностранцами". Покупка теперь требует выполнения определённых этапов.

Основные действия после подписания договора

• Договор необходимо зарегистрировать в земельном кадастре и налоговых органах до 21 ноября 2024 года.
• Во время регистрации требуется уплатить гербовый сбор в размере 0,5% от суммы и половину налога на передачу титула (6%).
• Если регистрация будет проведена позже 21 дней с момента подписания, ставка гербового сбора увеличится до 1,5%.
• Подача заявления на получение разрешения в Совет Министров является обязательной.
• После одобрения нужно оплатить остаток налога на передачу титула (6%).

Часто задаваемые вопросы

Что такое титул и почему он важен?

Титул — это официальный документ, который подтверждает ваше право собственности на недвижимость. На Северном Кипре он называется "кочан" (Taşınmaz Mal Koçanı).

В какой последовательности оплачиваются налоги?

Сначала уплачиваются гербовый и кадастровый сборы, затем НДС, а в финале — сбор за передачу титула. Более детальную информацию можно найти в нашем материале о налогах при покупке недвижимости.

Где найти информацию о налоговых органах Северного Кипра?

Все контакты налоговых служб, а также адреса отделений, доступны на этой странице.