Что это такое титул или кочан

В свете последних инициатив правительства ТРСК о принудительной регистрации недвижимости давайте рассмотрим, что такое титул или кочан.

• Чем отличается титул от кочана
• Виды титулов на Северном Кипре
• Для чего нужен титул / кочан в ТРСК

Чем отличается титул от кочана

Ничем, это одинаковые термины. Титул — от английского Title Deed, кочан — от турецкого Taşınmaz Mal Koçanı. Это правоустанавливающий документ на недвижимость, выданный Земельным Кадастром.

Виды титулов на Северном Кипре

Есть несколько видов титулов на Северном Кипре. Они отличаются основанием, по которому документ был оформлен. Для уточнения вида титула нужно обращаться в Земельный Кадастр. Здесь мы говорим о первом типе титула, как самом популярном.

• Türk Koçanı — Турецкий титул (выданный турко-киприотам, владевшим до 1974 года недвижимостью на севере)
• Eşdeğer Koçanı — Обменный титул (выданный турко-киприотам, владевшим до периселения недвижимостью на юге)
• Tahsis Koçanı — Выделенный или Распределённый титул (выданный турко-киприотам без недвижимости на юге и туркам)
• Mücahit Koçanı — Моджахед титул (выданный участникам военных действий 1974 года)
• İngiliz Koçanı — Английский титул (выдан на объекты, принадлежавшие британцам до 1974 года)

Для чего нужен титул / кочан на Северном Кипре

Чтобы полноценно владеть недвижимостью с точки зрения законодательства Северного Кипра и совершать сделки с недвижимостью. Без титула вы также являетесь владельцем, но для совершения сделок вам нужно будет обращаться к застройщику — первоначально титул числится на нём — и нести дополнительные расходы.

Кроме того, недавно был принят закон о недвижимости для иностранцев. Согласно ему, всем владельцам необходимо зарегистрировать договор купли-продажи и подать заявление в совет министров об одобрении покупки в течение 6 месяцев с момента вступления закона в силу, то есть до 21.11.2024.

• Подробнее про новый закон о недвижимости для иностранцев