Einreichung des Antrags auf Eigentumsregistrierung beim Ministerrat

Antrag beim Ministerrat Nordzyperns: Eigentumsregistrierung

• Warum die Genehmigung des Ministerrats erforderlich ist
• Sicherheitsüberprüfungen und Ablehnungsgründe
• Erforderliche Unterlagen und staatliche Gebühren

Warum die Genehmigung des Ministerrats erforderlich ist

Der Kauf von Immobilien in Nordzypern ist ein mehrstufiger Prozess. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags, der Registrierung im Grundbuchamt und beim Finanzamt besitzen Sie rechtlich das Gebäude (Wohnung oder Villa). Die Übertragung des Grundstückstitels auf den Namen eines ausländischen Staatsbürgers erfordert jedoch die obligatorische Genehmigung der Behörden.

Die Einreichung eines Antrags beim Ministerrat ist erforderlich, um die Transaktion zu legitimieren und das Eigentumsrecht endgültig zu sichern. Dies ist ein entscheidender Schritt für diejenigen, die vollständiger Eigentümer nicht nur der Mauern, sondern auch des darunterliegenden Grundstücks werden möchten.

Sicherheitsüberprüfungen und Ablehnungsgründe

Hauptzweck des Verfahrens ist die Gewährleistung der nationalen Sicherheit. Der Staat führt eine gründliche Überprüfung der Identität des Käufers und der Lage der Immobilie durch. Eine zentrale Voraussetzung ist das Fehlen eines Strafregistereintrags; die Bescheinigung darf nicht älter als 6 Monate sein. Wenn eine Person länger als 5 Jahre in Nordzypern lebt, kann eine lokale Strafregisterbescheinigung vorgelegt werden.

Achtung: Die Regierung kontrolliert strategische Zonen streng. Liegt die ausgewählte Immobilie im Umkreis von 300–500 Metern von militärischen Einrichtungen oder Basen, wird der Antrag abgelehnt.

Erforderliche Unterlagen und staatliche Gebühr

Für ein erfolgreiches Verfahren beim Ministerrat muss ein korrekter Dokumentensatz vorbereitet und die Gebühren bezahlt werden. Derzeit erforderlich:

• Ausgefülltes Standardantragsformular.
• Kopie eines gültigen internationalen Reisepasses.
• Beglaubigte Kopie des Kaufvertrags (mit Stempeln des Finanzamtes und Vermerk des Grundbuchamtes).
• Originalbescheinigung über die Strafregisterfreiheit (mit Übersetzung und Apostille, falls zutreffend).
• Quittung über die Zahlung der staatlichen Gebühr von 25.600 TL.
• Vollmacht für unsere Anwaltskanzlei.

Die Einhaltung der Vorschriften und die rechtzeitige Einreichung der Unterlagen verhindern Verzögerungen bei der Erlangung des Titels. DeJure Consulting bietet professionelle Unterstützung in allen Phasen der Zusammenarbeit mit den Behörden.

Elvina Sabirova

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